住宅のローン控除と落とし穴を簡潔に説明しているページです。住宅のローン控除と落とし穴について簡単に説明しています。住宅を取得しようと購入される場合、大抵のご家庭は住宅のローンを組まれると思います。
住宅の取得は、おそらく人生で一回経験される大きなイベントでしょう。
住宅のローンは、返済期間が数十年という長期に渡っての支払いとなるので、家計にとっては大きな負担になります。
そこで、ぜひ住宅のローン控除の申請を行ってください。
住宅のローン控除とは、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合、所得税が１０年〜１５年にわたり一部還付されるという制度です。
確定申告の際に、必要書類とともに申請すれば適用されます。
しかし、住宅のローン控除には一定の条件があります。
その条件をクリアしなければ、適用されません。
以外に厳しい落とし穴があるので、住宅購入時には気をつけなければなりません。
たくさんある住宅のローン控除の条件として、チェックすべき点はまず借入先です。
通常銀行や信用金庫から借り入れしますが、社内融資で借り入れする際には注意が必要です。
社内融資の金利が１．０％未満である場合には、住宅のローン控除からはずされてしまいます。
また、住宅の広さにも条件があり、床面積が５０ｍ2以上あり、さらにその２分の１の２５ｍ2以上を居住用として使っていることも条件となります。
この床面積には落とし穴があり、住宅購入時などのパンフレットに載っている「壁芯面積」と登記簿の面積「内法面積」の２種類があります。
住宅ローンの控除に必要なのは登記簿の面積なので、パンフレットに書いてある面積だけを見て判断してしまうと危険ですので注意しましょう。